签订的书面合同是有效的;二是在封该房屋之前双方已签订了合同，并且也已实际占有该房屋;三是购买该房屋已支付了全部价款，初级经济法基础归纳或同意按要求支付全部剩余房款用于执行;。最高(2020)最高法民5648号民事裁定认为，为子女购买房屋(登记在子女名下)后数年因债务纠纷(债务的产生与为子女买房无关)成为被执行人与他人共有的房子法院有权拍卖吗，该房屋不可执。

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