“当事人约定在将来一定期限内订同 的认购书、订购书、预订书等物业合同纠纷解释，构成预约合 同。当事人一方不履行预约合同约定的订立 合同义务的，对以请求其承担预约合同的违约责任。” 《。最高也会根据各级法 院审理实践出台一些解释和规定，例如相关的规定还有《最高法 院关于各高级受理一审民事、经济纠纷案件问题的通知》。